MegaPlaza Independencia sumará 504 viviendas para alquiler y apunta a iniciar obras en 2028

Parque Arauco proyecta construir un edificio de 504 departamentos para alquiler en MegaPlaza Independencia, en Lima Norte, con una inversión estimada de US$ 33 millones. Aunque la iniciativa sigue en etapa de diseño, la empresa ya maneja un cronograma que apunta al inicio de obras en 2028.

Eduardo Pérez Marchant, CEO de Parque Arauco, señaló en una entrevista con El Comercio, que la licitación se realizaría en los primeros meses de 2027. Si se cumple ese calendario, la construcción empezaría a inicios de 2028 y el edificio entraría en funcionamiento en 2030.

El proyecto seguirá el modelo multifamily, que reúne departamentos para alquiler bajo una misma administración. Parque Arauco ya tiene experiencia en este negocio en el Perú: en 2025 inauguró un edificio en La Mar, Miraflores. A diferencia de ese desarrollo, el de Independencia estará dirigido a hogares de ingresos medios y medios-bajos.

El negocio residencial representa actualmente el 15% de las inversiones de capital del grupo. Para los próximos años, Parque Arauco calcula que podría concentrar entre el 10% y el 20% de su inversión anual. Su cartera multifamily reúne diez proyectos en Chile, Perú y Colombia, cuatro de ellos en distintas etapas de desarrollo.

En paralelo, la empresa prepara la remodelación de Minka, complejo comercial que adquirió en 2025 y que recibe más de 18 millones de visitas al año. Pérez Marchant indicó que su plan maestro está en la etapa final. También evalúa desarrollar otro outlet en el país, aunque todavía no ha definido un proyecto concreto.