Retail moderaría su crecimiento en 2027, pero mantendría planes de inversión y expansión
En un desayuno exclusivo organizado por ACCEP para sus asociados, APOYO Consultoría proyectó un avance de 5,4% para el sector y destacó oportunidades de desarrollo comercial en Lima y provincias.
El retail moderno peruano moderaría su crecimiento a 5,4% en 2027, aunque las cadenas de tiendas de menor formato mantendrían planes agresivos de expansión, proyectó APOYO Consultoría. Víctor Albuquerque, socio de la consultora, explicó que el posible impacto del fenómeno El Niño es uno de los factores que influirían en este resultado.
El especialista señaló que un evento intenso podría debilitar temporalmente la demanda interna, con efectos que dependerán de la magnitud del fenómeno y de la región afectada.
Además del clima, los cambios en la composición de los hogares plantean nuevas necesidades que los operadores deberán considerar al definir qué servicios, categorías y experiencias comerciales ofrecer. Por ejemplo: entre 2005 y 2025, los hogares de parejas con hijos menores pasaron de representar el 39,5% al 25,8% del total, mientras que los de personas solas o parejas sin hijos aumentaron del 15,6% al 25,7%.
Albuquerque abordó estos temas durante el desayuno ejecutivo “Perspectivas y tendencias del sector al 2027”, organizado por la Asociación de Centros Comerciales y de Entretenimiento del Perú (ACCEP) y APOYO Consultoría exclusivamente para los asociados de la ACCEP. José Antonio Contreras, gerente general del gremio, tuvo a su cargo las palabras de bienvenida.
Oportunidades de desarrollo comercial
Por su parte, Jenny Esaine, socia de APOYO Consultoría, destacó las oportunidades para nuevos proyectos comerciales en provincias. Entre las ciudades con potencial mencionó a Piura, Trujillo y Chiclayo, en el norte, y a Huancayo, en la sierra central.
En cuanto a formatos, señaló que los strip centers y centros comerciales presentan potencial para nuevas inversiones y ampliaciones, con niveles de vacancia que calificó como saludables.
Los formatos de cercanía también tienen espacio para crecer en zonas residenciales, ante la menor disponibilidad de suelo urbano y el tiempo que demandan los desplazamientos.
Relación contractual con los locatarios
La relación contractual con los locatarios fue otro de los temas de la jornada. Carlos Aparicio, gerente de proyectos de APOYO Consultoría, recomendó revisar los mecanismos para sustentar los ingresos sobre los que se calculan las rentas variables, los intereses por retrasos en los pagos, las causales de fuerza mayor y las penalidades por terminación anticipada. Esta revisión permite identificar a tiempo las condiciones que podrían generar controversias si una empresa enfrenta dificultades económicas.
Cabe señalar que al desayuno asistieron representantes de Real Plaza, Parque Arauco, Jockey Plaza, Plaza San Miguel, Cenco Malls, Mall Aventura y Mallplaza, entre otras empresas asociadas. Estos encuentros forman parte de los beneficios que ACCEP ofrece a sus miembros, con acceso a charlas especializadas, datos y análisis del sector para orientar sus decisiones comerciales y de inversión.
