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Miraflores proyecta tres nuevos centros comerciales

El distrito miraflorino mantiene un importante interés de inversionistas para desarrollar proyectos comerciales. Eduardo Azabache, gerente de Desarrollo Económico y Fiscalización de Miraflores, declaró al diario Gestión que hay actualmente tres inversiones encaminadas para nuevos centros comerciales. 

Por un lado, Cencosud tiene planes de construir un mall en la intersección de las avenidas Angamos y Petit Thouars, y un segundo centro comercial se ubicaría entre las avenidas Benavides y La Merced. 

Mientras el grupo Intercorp se encuentra desarrollando un mall en el primer piso de un proyecto de diez pisos que se ubicará en el antiguo local de Vivanda en la cuadra 7 de la Av. José Pardo. 

A la par de estas inversiones, Miraflores estima que su teleférico para bajar a las playas estaría funcionando en el segundo semestre del año, lo que podría animar nuevos desarrollos comerciales en esa zona. 

Temporada de verano se proyecta como la mejor del año y calienta al sector retail

El 2025 ha comenzado con gran optimismo. El buen cierre que tuvo el año pasado en diversos sectores, entre ellos el retail, pronostica que este primer trimestre podría ser el de mayor crecimiento para la economía peruana en el año, según analistas consultados por Semana Económica. Las previsiones de Scotiabank, IPE y BCRP coinciden en que este trimestre tendría una tasa de crecimiento de 4%, una cifra superior a lo proyectado para todo el año, más cerca del 3%.

Con una inflación controlada y sin los temores climáticos que rondaban el verano pasado, la actual temporada eleva la temperatura para un mayor consumo. En entrevista con RPP, José Antonio Contreras, gerente general de ACCEP, destacó que el consumo crece al haber más empleo y que recientes inauguraciones de centros comerciales como Parque La Molina, y especialmente Boulevard Puntamar en Punta Hermosa y KM 40 en Lurín destacan en estas buenas perspectivas veraniegas. “El reto para ellos es ver qué va a pasar cuando llegue el invierno, lo bueno es que hay una población permanente en estos distritos del sur chico que permiten que haya una oferta sostenible más allá del verano”.

Por su parte, Juan José Calle, CEO de Jockey Plaza, declaró en Semana Económica, que sí se siente el entusiasmo en el sector para este trimestre, y que a mediados de febrero se podría observar a la campaña escolar como un buen termómetro de esta situación.

Con el fin de la temporada de verano, se podría esperar un enfriamiento en algunos sectores, en especial en el último tramo del año cuando se hable más de la próxima campaña electoral, sostienen los analistas, sin embargo, la industria de centros comerciales tiene la proyección de crecer cerca de 7% este 2025, con US$500 millones invertidos en algunas remodelaciones y en construcciones de centros comerciales como el de Cenco Mall en San Juan de Lurigancho.
 

Con nuevos centros comerciales, las ventas del 2025 podrían crecer cerca del 7%

El 2025 ha comenzado con buenas perspectivas para la industria de centros comerciales. Tal como ocurrió con el 2024, este año también crecería a un ritmo de 7%, en gran medida por los malls que se abrirán en los siguientes meses, tal como lo anticipa José Antonio Contreras, gerente general de la Asociación de Centros Comerciales y de Entretenimiento del Perú – ACCEP en entrevista con Perú.21.

Sobre los factores que influyeron para que este sector crezca más del doble de la economía peruana en el 2024, Contreras señaló que durante el segundo semestre del año hubo una mayor inversión privada, además de que el retiro de la AFP y el acceso a la CTS despertaron un mayor consumo. También les fue mejor a negocios como el de prendas de vestir, pues en el 2024 hubo una larga temporada de invierno en comparación con el año anterior.

Entre los centros comerciales que se abrirían este 2025, Contreras destaca el de Cencosud en San Juan de Lurigancho, con una inversión de US$ 240 millones; el strip center Paseo Begonias, del grupo Urbanova, con US$ 13 millones; y Lomas Plaza, en el Rímac, con una inversión de US$ 21 millones. Además de dos Eco Plaza, en la avenida Wilson y en Chorrillos, por US$ 50 millones. Mientras que fuera de Lima, están en desarrollo Portal F en Trujillo con US$ 8 millones y la remodelación del Real Plaza Piura por US$ 30 millones.

Para Contreras todavía existe un largo trecho por desarrollar, tanto en Lima como en el interior, ello debido a que el Perú —con 9.1 m 2 de área arrendable por cada 100 habitantes— está por debajo del promedio de Latinoamérica (12.4 m 2 ). El gerente general de ACCEP añadió que este avance comercial necesita de gestiones municipales que acompañen al inversionista, ya que es necesario que se comprenda la relevancia de los centros comerciales al revalorizar terrenos, dar empleo, dinamizar la actividad comercial y convertirse en los principales contribuyentes locales.

Boulevard Puntamar trae una nueva oferta comercial al sur de Lima

El 11 de diciembre se inauguró Boulevard Puntamar, un nuevo centro comercial ubicado al sur de Lima, en Punta Hermosa. Con Tottus como tienda ancla, en una primera etapa el centro comercial cuenta con 10,000 m² de locales entre los que se incluyen espacios gastronómicos, tiendas de ropa, artículos deportivos y servicios.

Estratégicamente ubicado para tener dos vías de acceso: el Km 46 de la Antigua Panamericana Sur y el Km 42 de la Autopista Panamericana Sur, el nuevo centro comercial desarrollado por el Grupo Algeciras, proyecta atraer a 150 mil personas al mes y triplicar esa cifra durante la temporada de verano. Aunque el centro comercial funcionará todo el año, la idea es comenzar en estos meses a consolidarse como un punto de encuentro tanto de los residentes permanentes de los distritos del sur chico como de quienes van de vacaciones o de paseo.

El proyecto de Boulevard Puntamar tiene una extensión total proyectada de 80,000 m2, y será desarrollado en tres etapas, cada una con una inversión aproximada de US$10 millones. La extensión de cada etapa dependerá de las necesidades de los futuros locatarios. Se espera sumar un centro de salud, gimnasio y también tener oferta educativa.

Por lo pronto, la construcción de la segunda etapa de Boulevard Puntamar podría comenzar el segundo semestre de este año, pero dependerá de cómo responda la demanda.

Ventas de verano crecerán 6% en el sector retail

Según el Instituto de Economía y Desarrollo Empresarial (IEDEP) de la Cámara de Comercio de Lima (CCL), este verano las ventas del sector retail podrían alcanzar un crecimiento del 6%. Este aumento se verá favorecido por la apertura de nuevos centros comerciales, como Parque La Molina, Boulevard Puntamar y KM 40, ampliaciones de centros comerciales existentes y la inauguración de nuevos locales de cadenas de supermercados.

“A ello se suma un incremento en la demanda de rubros como alimentos, salud, cuidado personal, equipamiento del hogar y entretenimiento. Durante el verano se proyecta un crecimiento del 5.1% en la venta de muebles y equipos del hogar, 6.5% en supermercados y un 4% en las tiendas por departamento”, comentó Óscar Chávez, jefe del IEDEP, en Gestión.

Según el IEDEP, este 2025 en el sector retail, la integración de la inteligencia artificial y el comercio electrónico seguirán mejorando la personalización de las ofertas y la experiencia del cliente. A esto se suman, herramientas de análisis de datos que optimizan la logística y la gestión de inventarios.

Nuevo centro comercial de San Juan de Lurigancho abriría a fines del 2025

Con una inversión que supera los US$230 millones, Cenco Mall en San Juan de Lurigancho es el proyecto de centro comercial más ambicioso actualmente en desarrollo. Con fecha de apertura prevista para el último trimestre de este 2025, este nuevo complejo se encuentra en la intersección de las avenidas Próceres de la Independencia y Jardines Este, aprovechando una ubicación estratégica que incluye una conexión directa con la Línea 1 del Metro de Lima (Estación Los Jardines).

Este proyecto contempla siete niveles con una superficie arrendable de aproximadamente 107,000 m2, lo que lo convierte en el centro comercial más grande que Cencosud ha abierto en el Perú. Contará con más de 300 locales, incluyendo cuatro tiendas ancla, restaurantes en una terraza superior, un patio de comidas, cines, áreas de entretenimiento y un centro médico.

Luego de la inauguración de Mall Aventura a fines del 2023, este será el segundo centro comercial del distrito más poblado de Lima. De esta forma, no solo se seguirán expandiendo las opciones de entretenimiento y compra, sino que se contribuirá significativamente al crecimiento económico local.

Parque La Molina abrió sus puertas con más de 70 marcas

El 19 de diciembre se inauguró Parque La Molina, el nuevo centro comercial desarrollado por Parque Arauco con una inversión de US$60 millones. Ubicado entre Av. Universidad y Calle 1, este centro comercial tiene un formato lifestyle, el segundo de la compañía junto a Larcomar, y cuenta con más de 70 marcas de moda, gastronomía y entretenimiento.

Con aproximadamente 17,000 m² de área arrendable, Parque La Molina tiene cinco niveles de tiendas, una plaza al aire libre y estacionamiento propio. Además, con una visión sostenible, el centro comercial aplica la medición de la huella de carbono, el ahorro energético en áreas comunes y el uso de materiales ecoamigables,

El gerente general de Parque Arauco en Perú, Alejandro Camino, destacó en el portal DF SUD que la inversión en este nuevo mall refleja la confianza y el compromiso de largo plazo con el Perú. Destacó que existe mucho espacio para crecer, en espera de aprovechar las oportunidades que surjan. Los proyectos greenfield -como Parque La Molina- están en los planes de la compañía, aunque por ahora no están adquiriendo terrenos de forma activa.

Cabe mencionar que no es el primer centro comercial de la empresa con la marca Parque en el país. En octubre, los MegaPlaza de Chincha, Cañete y Pisco pasaron a tener esta denominación.

¿Cuáles son los operadores con más centros comerciales en el país?

En el Perú, ACCEP reúne a 13 operadores que tienen a cargo la gestión de 92 centros comerciales. Entre ellos, hay dos operadores que cuentan con más del 50% del total de centros comerciales afiliados a la asociación. Ellos son Real Plaza y Parque Arauco.

Actualmente, Real Plaza del grupo Intercorp tiene 26 centros comerciales. Con la marca Real Plaza, ocho se encuentran en Lima y 12 en otros departamentos. Es la marca con mayor expansión en el interior del país. Además, entre el 2023 y 2024 tomó la gestión de seis locales de Plaza Center.

Mientras que Parque Arauco, que inició operaciones en el país en el 2010, alcanzó también 22 centros comerciales con la reciente inauguración de Parque La Molina. Como marcas cuenta con Larcomar, Outlet Arauco, Viamix y MegaPlaza, este último con 13 centros comerciales (4 de ellos en Lima).

En tercer lugar se encuentra Open Plaza del grupo Falabella Perú con 11 centros comerciales, 4 de ellos en Lima y 7 en otros departamentos del Perú.

Más información detallada sobre cada uno de estos operadores y otros asociados de ACCEP se puede encontrar en el reporte “Oportunidades de Inversión. Centros Comerciales en el Perú-2024”.

Ventas de centros comerciales habrían llegado a S/35 mil millones en 2024

El 2024 marcó un año de crecimiento para la industria de centros comerciales en el Perú. Según las proyecciones de ACCEP, las ventas de sus asociados habrían superado los S/35 mil millones en este periodo, un 6.9% más que el año anterior.

En el 2023 se había crecido menos de 2%, en un año cargado de conflictos y paralizaciones en diferentes regiones, inestabilidad política, una economía en lenta recuperación y bajas expectativas de los consumidores.

Frente a esa situación, el 2024 se presentó más alentador con los centros comerciales adaptando sus espacios y sus estrategias para generar mejores experiencias y un mayor tiempo de permanencia de sus clientes. Con inversiones que superaban para este año los S/1,860 millones, la proyección apuntaba a llegar a 59 millones de visitas mensuales en promedio y 9,144 tiendas en los centros comerciales asociados a ACCEP.

Con un 2024 que culminó con las inauguraciones de nuevos centros comerciales como Parque La Molina, KM40 en Lurín, y Boulevard Puntamar en Punta Hermosa, el sector sigue ganando terreno oportunidades.