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Mallplaza avanzó con inversiones en dos centros comerciales del norte del país

Mallplaza inició el 2026 manteniendo el dinamismo que mostró durante el año anterior. Así, durante el primer trimestre, la compañía alcanzó ingresos netos por US$ 178.4 millones, un crecimiento de 6% frente al mismo periodo del 2025. Asimismo, reportó un EBITDA de US$ 140.5 millones, mientras que la utilidad neta llegó a US$ 91.6 millones, marcando un aumento de 20.5%.

Los resultados financieros reflejan el sólido desempeño de su operación regional en Chile, Perú y Colombia, mercados donde la compañía administra 37 centros comerciales. 

Mallplaza también avanzó con su plan de inversión de US$ 600 millones anunciado en el 2025, con el que busca fortalecer hacia el 2028 sus activos de mayor valor estratégico en la región. La compañía busca que la conversión de estos activos en “Tier A” representen más del 70% de la superficie arrendable de su portafolio total, y para eso apuesta por espacios más integrados, con experiencias, gastronomía, entretenimiento y servicios.

En el caso del Perú, la operación local se mantiene como uno de los motores de crecimiento del grupo, y sus inversiones durante el trimestre se han dado especialmente en los centros comercialesMallplaza Trujillo y Mallplaza Piura, donde la compañía viene ejecutando la reconversión de espacios y el fortalecimiento de la experiencia del visitante. 

También, en términos de ingresos, Mallplaza Arequipa registró un buen desempeño con la consolidación de su proceso de transformación. 

En este primer periodo del 2026, cabe resaltar que Mallplaza marcó un hito al realizar su primera emisión de bonos corporativos en el mercado peruano por S/ 150 millones a 15 años, con una tasa de 7.16%, lo que representó un paso estratégico fundamental para el crecimiento de la empresa. 

Fuente: Gestión/Perú Retail

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Centros comerciales proyectan una campaña dinámica y un mayor pico de visitas por el Día de la Madre

La campaña por el Día de la Madre vuelve a posicionarse como uno de los momentos más importantes para el comercio moderno en el país. Los centros comerciales proyectan un fuerte incremento de visitas durante este fin de semana, impulsado por las compras de último minuto y las celebraciones familiares. 

Ante este escenario, José Antonio Contreras, gerente general de la Asociación de Centros Comerciales y de Entretenimiento del Perú (ACCEP), señaló que los operadores vienen reforzando promociones, horarios de atención y activaciones especiales para responder a una campaña que este año muestra un mayor dinamismo en consumo y afluencia.

Destacó que esta campaña se mantiene como la segunda más importante del año para el sector, después de Navidad, y que este año apunta a crecer más de 8% frente a la temporada anterior. “Probablemente este fin de semana veremos un gran tráfico de personas y visitas en los centros comerciales, y ya estamos preparados para este flujo”, indicó en el programa “Andina al Día” de la Agencia Andina.

Según explicó, el consumidor peruano mantiene la tendencia de realizar compras de último momento, especialmente en categorías vinculadas a tecnología, gastronomía y experiencias. La expectativa del sector también se sostiene en una mejora progresiva del ticket promedio por visita. 

Categorías con mayor movimiento

En cuanto a las categorías con mayor movimiento, el ejecutivo señaló que los fines de semana destacan principalmente restaurantes, supermercados y tiendas por departamento, debido al componente de celebración y experiencia que acompaña la fecha. Entre semana, en cambio, predominan las compras de regalos como electrodomésticos, productos de cuidado personal, ropa, calzado, accesorios, flores y chocolates. Asimismo, se observa una tendencia creciente hacia consumos más vinculados al bienestar de las madres, como spas, gimnasios, tecnología y experiencias de relajación, dejando atrás el enfoque tradicional de regalos destinados exclusivamente al hogar.

Para responder al incremento esperado de visitantes, diversos operadores han reforzado sus campañas y ampliado horarios de atención hasta las 10:30 p.m. en varios centros comerciales del país. También se despliegan sorteos y activaciones especiales orientadas a incentivar las compras en los días de mayor tráfico. 

Una industria con impacto 

Contreras también destacó el impacto económico y laboral que genera la industria de centros comerciales a nivel nacional. Actualmente, ACCEP reúne a más de 88 malls distribuidos en la costa, sierra y selva del país, genera alrededor de 200 mil empleos directos y más de medio millón de puestos vinculados a actividades como seguridad, logística, mantenimiento y servicios. Además, recordó que el retail moderno aún tiene espacio para seguir creciendo en ciudades del interior del país donde todavía no existe una cobertura comercial suficiente.

Aliados para el desarrollo urbano

El representante de ACCEP señaló además que el avance de nuevas inversiones requiere una relación más articulada entre las autoridades locales y el sector privado. Según explicó, para 2026 y 2027 se proyecta incorporar más de 215 mil metros cuadrados adicionales de área arrendable en el país, a través de proyectos como Plaza Center Trujillo, The Square Surco, el Premium Outlet Jockey y nuevos desarrollos en San Juan de Lurigancho. Estas iniciativas representarían inversiones superiores a los US$ 200 millones y contribuirían a dinamizar la economía, generar empleo formal y ampliar la oferta comercial en distintas ciudades.

En esa línea, Contreras consideró importante que las municipalidades vean a los centros comerciales como socios estratégicos para el desarrollo de sus distritos. “Los alcaldes deben vernos como socios estratégicos”, aseveró. Asimismo, sostuvo que avanzar hacia procesos más ágiles y predecibles permitiría acelerar nuevas inversiones y fortalecer el crecimiento del retail moderna, especialmente en provincias donde todavía existe una importante demanda por infraestructura comercial.

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Ripley Corp alcanzó utilidades récord con impulso de su desempeño en el Perú

Ripley Corp —holding chileno de empresas de retail, banca y centros comerciales— cerró el 2025 con utilidades históricas de US$ 133,4 millones, un 120.5% más respecto al año anterior, por el buen desempeño de todas sus líneas de negocio. El motor principal de este crecimiento fue el Perú, donde las operaciones alcanzaron un dinamismo superior al de Chile.

En el segmento retail, los ingresos anuales crecieron 5.3%, pero solo en el Perú el avance fue más marcado con 12.4% en soles. Este impulso se sustentó en el despliegue de la estrategia de omnicanalidad, y en la venta de prendas de vestir y diversos productos, que fue favorecida en el último trimestre por la mayor liquidez de los consumidores por los retiros de AFP. “La operación retail peruana alcanzó el mejor resultado operacional desde la apertura de la primera tienda en 1997”, destacó Ripley en un comunicado. 

La compañía también destacó en el Perú por la consolidación de sus centros comerciales Mall Aventura, con un EBITDA que creció 65.3% en el cuatro trimestre y 28.5% durante todo el año. Además, las ventas de sus locatarios aumentaron 10% en soles, con una ocupación de 97.7%. 

La compañía anunció que en este 2026 expandirá 40,000 m² de superficie arrendable en los Mall Aventura, tras haber sumado 3,445 m² en el 2025, principalmente en Mall Aventura Arequipa.

Este año además Ripley Corp invertirá en la región US$ 56 millones, de los cuales casi la mitad se destinará a fortalecer su ecosistema omnicanal y sus plataformas digitales, mientras que el resto se enfocará en ampliar y remodelar centros comerciales.

Fuente: Ripley Corp

Foto: Mallplaza
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Mallplaza emitió por primera vez en el Perú bonos por S/ 150 millones

Mallplaza, a través de su operador Activo Inmobiliario Peruano S.A.A., concretó su primera emisión de bonos corporativos en el mercado peruano, logrando captar S/ 150 millones en la Serie A de su programa inaugural. Esta operación marca un hito estratégico para la compañía, al diversificar sus fuentes de financiamiento y reforzar su presencia en el país.

Los fondos obtenidos se destinarán exclusivamente a proyectos de expansión y transformación en el Perú, entre los que se encuentran los centros comerciales Mallplaza Trujillo, Mallplaza Angamos y Mallplaza Piura. Estas inversiones buscan modernizar la infraestructura de estos malls y adaptarla a las nuevas necesidades de los consumidores.

Según un comunicado de la compañía, la transacción se estructuró a un plazo de 15 años, con un periodo de gracia de 10 años, y cerró con una tasa de colocación de 7.15625%. El spread alcanzado fue de 76 puntos básicos sobre la referencia soberana, el más bajo registrado en soles nominales dentro del sector. La operación generó un alto interés, pues la demanda superó en 2.8 veces el monto ofertado, con la participación de ocho inversionistas institucionales, entre ellos las principales compañías de seguros del país.

El respaldo en el mercado se vio fortalecido por la clasificación de riesgo AA+ otorgada por Moody’s Local y Apoyo & Asociados, lo que refleja la solidez financiera y la propuesta de valor de Mallplaza en la región, donde actualmente administra 37 activos en Chile, Colombia y Perú. 

Derek Tang, CFO de Mallplaza, destacó que esta primera emisión de bonos representa un paso estratégico fundamental para el crecimiento de la empresa. Según el ejecutivo, el respaldo del mercado confirma la robustez financiera de la compañía y la adaptación de su modelo de negocios a las tendencias del sector retail.

Fuente: Mallplaza

Foto: KPM Arquitectos
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¿Cómo se verá el nuevo centro comercial de Cencosud en San Juan de Lurigancho?

Mientras Cencosud se encuentra desarrollando su nuevo centro comercial en San Juan de Lurigancho, se han conocido las primeras imágenes de cómo se perfila este proyecto que destaca por sus grandes dimensiones. Según las imágenes y la información de KPM Arquitectos, difundida por Perú Retail, el nuevo complejo comercial de espacios abiertos y uso mixto contempla siete niveles en un área de 175,810 m², a los que se sumarán torres de oficinas de más de 66,000 m².  

Este proyecto, que representa actualmente la inversión más grande en el sector con más de US$ 230 millones, será el más grande de los cinco centros comerciales que actualmente opera Cencosud en el Perú, a través de Cenco Malls. En su recinto albergará 345 locales, cuatro tiendas ancla, un amplio patio de comidas, salas de cine, zonas de entretenimiento y un centro médico, configurando una oferta pensada para cubrir múltiples necesidades del distrito más poblado del Perú. 

Será el segundo centro comercial del distrito, un mercado que ha ganado dinamismo en el retail moderno luego de la inauguración del Mall Aventura San Juan de Lurigancho, en noviembre del 2023.

Uno de los atributos clave de este desarrollo es su ubicación estratégica. El nuevo centro comercial ocupará el terreno donde actualmente opera un supermercado Metro, en la intersección de las avenidas Próceres de la Independencia y Los Jardines Este, una zona de alto tránsito, cercana a la estación Los Jardines de la Línea 1 del Metro de Lima.

El diseño del mall apunta a ofrecer una experiencia integral, alineada con las tendencias del retail moderno, que priorizan la conveniencia, la variedad y la experiencia del visitante. La combinación de comercio, entretenimiento y servicios responde a un consumidor que busca resolver distintas actividades en un solo lugar.

Desde la perspectiva sectorial, iniciativas de esta magnitud refuerzan la tendencia hacia centros comerciales concebidos como plataformas urbanas multifuncionales, especialmente en distritos con alta concentración de población. En el caso de San Juan de Lurigancho, este desarrollo ampliará significativamente la oferta comercial y contribuirá a dinamizar el empleo y la actividad económica local.

Fuente: Perú Retail

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Recuperación anticipada del IGV podría impulsar inversiones en centros comerciales

El Régimen Especial de Recuperación Anticipada del IGV (RERAIGV) es un beneficio que permite a los inversionistas en el Perú recuperar el IGV de las adquisiciones, contratos de construcción y servicios tomados durante la fase preoperativa, para que luego cuenten con liquidez durante la etapa de construcción. ProInversión está a cargo de la calificación de los proyectos, y la Sunat de la devolución del impuesto. 

Este mecanismo ha sido utilizado en proyectos de minería e hidrocarburos, terminales portuarios, plantas industriales, entre otros, pero también puede emplearse en el desarrollo de un centro comercial. 

Para comunicar esta herramienta, ProInversión mantiene reuniones con diversos sectores y recientemente convocó a representantes de centros comerciales e inversionistas de esta industria, quienes se mostraron interesados en los beneficios del RERAIGV para sus inversiones futuras, como lograr un menor costo financiero del proyecto y una mayor rentabilidad. 

Por ejemplo, en agosto, el proyecto Shopping Angamos, que desarrolla Cenco Malls entre las avenidas Arequipa y Angamos en Miraflores, con una inversión estimada en US$ 33 millones, fue autorizado para acceder al RERAIGV. 

¿Cuáles son los requisitos?

Para obtener el RERAIGV, los proyectos —entre ellos los del sector comercio— deben cumplir con un compromiso de inversión mínimo de US$5 millones (sin IGV) y una etapa preoperativa de, por lo menos, dos años. Pueden acceder a este mecanismo tanto personas naturales como jurídicas, nacionales o extranjeras. 

Hasta diciembre del 2024, más de US$ 59 mil millones de inversión comprometida en el país han contado con el respaldo de este régimen especial, según ProInversión.

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Cenco Malls incrementa sus ganancias en 56% y el Perú lidera el crecimiento regional

Cenco Malls, la operadora de centros comerciales del grupo Cencosud, reportó un sólido desempeño financiero en el tercer trimestre del año, con un incremento del 56% en sus ganancias netas. Así, las utilidades llegaron a US$ 104 millones, frente a los US$ 67 millones del mismo periodo en el 2024.

En su desempeño regional, este crecimiento se atribuye a la expansión del área arrendable de sus activos en 3.4%, la incorporación de nuevos arrendatarios y el fortalecimiento de su negocio de oficinas. Mientras que las visitas a los centros comerciales de Cenco Malls en la región subieron a 34 millones en el trimestre, lo que remarca su atractivo comercial y la efectividad de su estrategia de renovación de espacios.

En especial, el Perú se posicionó durante este periodo como el mercado más dinámico para Cenco Malls, con un aumento de ingresos del 13.3% respecto al año anterior. Este resultado supera a Colombia (9.2%) y Chile (7.4%), lo que consolida el crecimiento de la compañía en el país, donde opera cinco centros comerciales. 

Por ahora el proyecto de ampliación de Cenco La Molina culminó su segunda etapa de obras y se prepara para su apertura oficial. Y a la par se encuentra desarrollando Cenco San Juan de Lurigancho, actualmente la principal inversión del sector en el Perú, con US$ 230 millones y una superficie arrendable de 107,000 m².

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¿Cómo va la penetración de centros comerciales en el Perú con respecto a la región?

En el Perú aún existe un gran margen para crecer y expandir formatos comerciales innovadores, ya que la penetración de centros comerciales en el país llega actualmente a 9.2 m² por cada 100 habitantes, muy por debajo del promedio de Latinoamérica (12.4 m²). Esta situación muestra la oportunidad que existe para seguir desarrollando estos espacios en Lima y provincias. 

En la región, Chile es líder en la industria de centros comerciales al alcanzar una superficie arrendable de 24 m2 por cada 100 habitantes. Con cerca de 280 malls y un promedio de 600 millones de visitas anuales, según América Malls & Retail, la madurez de este sector se refleja en la diversidad de su oferta y en el lugar que ocupan como punto de encuentro social. 

La experiencia chilena —impulsada por tres grandes operadores como Parque Arauco, Cencosud y Mallplaza, quienes también tienen centros comerciales en el Perú— muestra también que no es suficiente ampliar la superficie comercial, sino que es vital contar con altos estándares de servicios, y tener como meta permanente mejorar la experiencia del visitante.

Midiendo el potencial

En la publicación Centros comerciales en el Perú: reporte sectorial y oportunidades de inversión – 2025 de ACCEP se destaca que el potencial comercial del Perú está respaldado por el Global Opportunity Index 2025 del Milken Institute, estudio que evalúa el atractivo para la inversión extranjera directa en la región. En este índice, el Perú ocupa el 5° lugar, superando a Brasil, Colombia y Argentina; gracias a una combinación de estabilidad macroeconómica, una fuerza laboral calificada y condiciones favorables para el crecimiento del consumo.

Además hay que tomar en cuenta que en el 2024, el 72.4% de las ventas del retail moderno se realizaron en los centros comerciales asociados a ACCEP llegando a S/ 36,179 millones. Estas cifras reflejan la preferencia por consumir en estos establecimientos y la importancia de seguir fortaleciendo el sector.

Más información sobre espacios arrendables y otros indicadores se pueden encontrar aquí.

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Falabella reforzará su apuesta por el Perú con inversiones en Tottus y Sodimac

El Grupo Falabella anunció una inversión cercana a los US$ 800 millones para el 2026, con un enfoque estratégico para sus operaciones en el Perú, Chile y Colombia. Esta decisión responde al sólido desempeño financiero del grupo en el primer semestre del 2025, durante el cual logró utilidades por US$ 596 millones y redujo significativamente su ratio de deuda. Este monto de inversión marca el regreso a los niveles que se manejaban antes de la pandemia. 

En el caso peruano, con cerca de 60 supermercados, Falabella planea invertir en la expansión de Tottus en distintas regiones del país. Mientras que con Sodimac se busca ampliar su red de tiendas y servicios, fortaleciendo su posición en el sector de mejoramiento del hogar y construcción, al notarse un repunte de la actividad inmobiliaria.

Nuevas estrategias e inversiones

Para el caso de Mallplaza se invertirá un total de US$ 314.6 millones en la remodelación y ampliaciones de sus centros comerciales en el Perú y Chile, lo que apunta a mejorar la experiencia del cliente y atraer mayor tráfico.

Falabella también destinará recursos para el desarrollo tecnológico e inteligencia artificial, con el fin de fortalecer su ecosistema omnicanal. Esto incluye mejoras en la experiencia de compra, tanto en tiendas físicas como en sus plataformas digitales, un aspecto clave para enfrentar a competidores como Mercado Libre, Temu o AliExpress que han generado nuevos retos para los retailers. “La diferencia está en la propuesta. Mercado Libre es un marketplace generalista, Falabella se enfoca en nichos como belleza y vestuario, y las asiáticas juegan en otra liga de precio y calidad, con un público objetivo distinto”, afirmó Alejandro González, CEO de Falabella.

El ejecutivo también destacó que el Perú muestra un dinamismo superior al mercado chileno, posicionando al país como uno de los motores de crecimiento regional para el grupo. Mantener este desempeño destacado va de la mano de una expansión física de sus establecimientos, innovación tecnológica y una experiencia de compra diferenciada.

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¿Cómo avanza el proyecto Shopping Angamos de Cencosud en Miraflores?

El nuevo centro comercial de Cencosud, en la intersección de las avenidas Arequipa y Angamos (Miraflores), avanza con los trámites regulares para comenzar próximamente su construcción. Con una inversión estimada en US$ 33 millones, el proyecto llamado Shopping Angamos todavía no tiene una fecha prevista de inauguración, señaló Cencosud, aunque una resolución publicada por el Ministerio de Vivienda mencionaba un plazo de ejecución de la obra hasta el 30 de noviembre del 2026.

A través de un comunicado, Cencosud remarcó que el cronograma de desarrollo del proyecto no está definido y que se actualizará cuando se obtengan todas las autorizaciones administrativas necesarias para su ejecución. Las gestiones para acceder al Régimen Especial de Recuperación Anticipada del IGV fueron realizadas el año pasado y, por eso, la información compartida en la resolución del Ministerio de Vivienda contiene solo fechas y montos de inversión estimados y que podrían ajustarse.

Esta obra comenzó en septiembre de 2024 con la demolición de las infraestructuras existentes en el terreno —en el que antes se ubicaba el Colegio Americano Miraflores—, mientras que los contratos de servicios complementarios se iniciaron en agosto del mismo año. 

Ahora el proyecto ha cumplido con todos los requisitos legales y técnicos para acceder al Régimen Especial de Recuperación Anticipada del IGV, lo que permitirá a Cencosud recuperar el impuesto pagado durante la etapa preoperativa. Este trámite incluyó la presentación de listas detalladas de bienes de capital, servicios, contratos de construcción y un cronograma de ejecución. Tanto ProInversión como el Ministerio de Economía y Finanzas validaron la solicitud, destacando la coherencia del proyecto.

Mientras Cencosud extiende su presencia en el mercado peruano, incluyendo el reciente anuncio de cambio de Gerente País, este nuevo mall promete dinamizar la oferta comercial de Miraflores, atraer nuevas marcas, y consolidar al distrito como uno de los principales polos de consumo, entretenimiento y experiencias en Lima.