El sector de centros comerciales en el Perú mantiene una cartera de proyectos activa de cara al 2026, con nuevas aperturas que apuntan tanto a Lima como a otras regiones del país. Según Perú Retail, se trata de desarrollos de distintos formatos —malls, outlets y strip centers— que responden a una estrategia de expansión más selectiva, alineada a los cambios en los hábitos de consumo, la madurez del mercado y la consolidación del retail moderno en el país.
Entre los proyectos previstos destacan aquellos impulsados por operadores vinculados a la Asociación de Centros Comerciales y de Entretenimiento del Perú (ACCEP), que concentran una parte relevante del área arrendable moderna del país y continúan apostando por inversiones orientadas a fortalecer la oferta comercial, de servicios y entretenimiento en distintos territorios.
Proyectos vinculados a operadores asociados a ACCEP
Uno de los desarrollos previstos es el nuevo formato outlet que Mallplaza viene impulsando a partir de la reconversión de Open Plaza Atocongo. El proyecto, que operará bajo el nombre de Mallplaza Premium Outlet, contempla la incorporación de más de 80 marcas nacionales e internacionales, además de una propuesta enfocada en descuentos permanentes, servicios complementarios y una experiencia de compra más eficiente, en línea con la creciente demanda por formatos de valor.
En la misma línea de diversificación de formatos, el Jockey Plaza desarrolla un outlet premium en el distrito de Surco. Con aproximadamente 8,000 m² de área arrendable, este proyecto busca ampliar el alcance de su propuesta comercial, incorporando marcas reconocidas en un entorno diferenciado, orientado a un consumidor que prioriza precio, conveniencia y experiencia.
Otro proyecto de gran relevancia, según Perú Retail, es el centro comercial que Cencosud viene desarrollando en San Juan de Lurigancho, uno de los distritos con mayor densidad poblacional de Lima. El complejo integrará una oferta mixta de retail, servicios y entretenimiento, con el objetivo de atender la demanda insatisfecha de la zona y consolidarse como un nuevo polo comercial para Lima Este.
Nuevas aperturas en Lima y regiones
Además de los proyectos impulsados por grandes operadores, el 2026 contempla la apertura de centros comerciales y strip centers de tamaño intermedio en distintos distritos y ciudades del país. Estos desarrollos responden a una lógica de cercanía, cobertura local y complementariedad con el comercio tradicional.
Entre ellos figura Lomas Plaza, en el distrito del Rímac, un proyecto que incorpora comercio, servicios y espacios de entretenimiento, con una inversión estimada de S/ 80 millones. La iniciativa apunta a dinamizar la zona y ofrecer una alternativa moderna de consumo para los vecinos del sector.
En el norte de Lima, Las Vegas Plaza, ubicado en Puente Piedra, proyecta una superficie cercana a los 47,000 m². El centro comercial contará con tiendas ancla, oferta gastronómica y servicios, y se estima que genere alrededor de 1,600 empleos directos e indirectos, consolidándose como un nuevo punto de atracción comercial para Lima Norte.
En regiones, Plaza Center Trujillo se perfila como uno de los proyectos más relevantes previstos para el 2026. Ubicado en el Óvalo Mochica, el centro comercial contará con tiendas ancla, patio de comidas y espacios de entretenimiento familiar, reforzando la oferta retail y de servicios en la ciudad.
La lista se completa con desarrollos de menor tamaño como el strip center Boulevard El Bosque, en San Isidro, de enfoque premium y orientado a servicios y marcas especializadas, así como el proyecto Strip Universo, en San Martín de Porres, que integra comercio con uso residencial, bajo un modelo de desarrollo mixto.
Un escenario de expansión más selectiva
Las aperturas previstas para el 2026 reflejan un sector que continúa creciendo, aunque con una estrategia más cauta y focalizada. La combinación de nuevos formatos, ubicaciones estratégicas y propuestas de valor adaptadas a cada mercado marca la hoja de ruta de los operadores, en un contexto donde los centros comerciales refuerzan su rol como espacios de servicios, experiencias y encuentro.
