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MegaPlaza Independencia sumará 504 viviendas para alquiler y apunta a iniciar obras en 2028

Parque Arauco proyecta construir un edificio de 504 departamentos para alquiler en MegaPlaza Independencia, en Lima Norte, con una inversión estimada de US$ 33 millones. Aunque la iniciativa sigue en etapa de diseño, la empresa ya maneja un cronograma que apunta al inicio de obras en 2028.

Eduardo Pérez Marchant, CEO de Parque Arauco, señaló en una entrevista con El Comercio, que la licitación se realizaría en los primeros meses de 2027. Si se cumple ese calendario, la construcción empezaría a inicios de 2028 y el edificio entraría en funcionamiento en 2030.

El proyecto seguirá el modelo multifamily, que reúne departamentos para alquiler bajo una misma administración. Parque Arauco ya tiene experiencia en este negocio en el Perú: en 2025 inauguró un edificio en La Mar, Miraflores. A diferencia de ese desarrollo, el de Independencia estará dirigido a hogares de ingresos medios y medios-bajos.

El negocio residencial representa actualmente el 15% de las inversiones de capital del grupo. Para los próximos años, Parque Arauco calcula que podría concentrar entre el 10% y el 20% de su inversión anual. Su cartera multifamily reúne diez proyectos en Chile, Perú y Colombia, cuatro de ellos en distintas etapas de desarrollo.

En paralelo, la empresa prepara la remodelación de Minka, complejo comercial que adquirió en 2025 y que recibe más de 18 millones de visitas al año. Pérez Marchant indicó que su plan maestro está en la etapa final. También evalúa desarrollar otro outlet en el país, aunque todavía no ha definido un proyecto concreto.

Fuente: El Comercio, Perú Retail

Navidad 2026: cinco prioridades comerciales para aprovechar la temporada de mayor consumo

La campaña navideña ya comenzó para buena parte del comercio y los centros comerciales se preparan para las semanas de mayor actividad. Además de las promociones, la temporada exige coordinar con los locatarios, organizar las actividades comerciales y facilitar las compras en los días de mayor afluencia. La oportunidad está en aprovechar mejor cada visita y ofrecer una experiencia que invite al consumidor a permanecer más tiempo en el establecimiento.

Estudios recientes de Deloitte y la National Retail Federation (NRF) muestran que las promociones y la comparación de precios siguen teniendo un peso importante en las compras navideñas. Aunque sus resultados corresponden al mercado estadounidense, ambas investigaciones, junto con las recomendaciones de Google, permiten identificar tendencias que los centros comerciales peruanos pueden considerar al planificar sus campañas. A partir de estos hallazgos, hay cinco aspectos que los operadores pueden priorizar esta temporada.

1. Repartir las promociones a lo largo de la campaña

No todas las ofertas tienen que esperar a diciembre. Un calendario compartido con los locatarios permite ordenar campañas por categorías, evitar que coincidan demasiadas acciones y dar motivos para visitar el centro comercial en distintos momentos. También ayuda a comunicar con tiempo qué descuentos estarán disponibles y hasta cuándo.

2. Mostrar las ofertas sin obligar al cliente a buscarlas

Si el comprador compara precios, encontrar una promoción debería ser sencillo. Los operadores pueden reunir ofertas por categoría o rango de precio en sus canales digitales, reforzar la señalización dentro del centro comercial y comunicar condiciones y vigencias sin letra pequeña. La utilidad de una campaña depende también de que el visitante entienda rápidamente qué puede comprar y dónde.

3. Vincular las compras con gastronomía y entretenimiento

La Navidad también mueve reuniones, salidas familiares y consumo fuera de las tiendas. Coordinar actividades con restaurantes, cines y espacios de entretenimiento puede dar más razones para visitar el centro comercial y recorrer distintas zonas. El criterio debería ser la afinidad con el público de cada establecimiento, antes que sumar eventos sin relación con su oferta.

4. Resolver las dudas antes de que el visitante salga de casa

Horarios especiales, ubicación de tiendas, promociones y opciones de recojo deben estar actualizados en la web, los buscadores y las redes sociales. Google ha señalado en sus recomendaciones de temporada la importancia de facilitar el descubrimiento digital de productos. Para los operadores, una medida inmediata es revisar directorios y coordinar con los locatarios la información que el cliente necesita antes de desplazarse.

5. Prepararse para los días de mayor afluencia

La experiencia de compra también se decide en los estacionamientos, las colas, los accesos y las zonas de comida. Antes de los picos de demanda conviene revisar señalización, personal de orientación, limpieza y seguridad, además de acordar con los locatarios cómo atender consultas, cambios y devoluciones. Una promoción atractiva pierde fuerza si comprar resulta complicado.

La campaña no requiere la misma estrategia en todos los centros comerciales. La ubicación, el perfil de los visitantes y la composición de las tiendas determinan qué acciones tienen más sentido. Medir el tráfico, la respuesta a las promociones y los tiempos de atención durante las próximas semanas ayudará a concentrar los esfuerzos donde produzcan mejores resultados.

Fuente: Deloitte, NRF, Think with Google

Beauty Pacific busca nuevas ubicaciones en Lima y provincias para ampliar su negocio de perfumería

Beauty Pacific evalúa ampliar su presencia en centros comerciales y tiendas por departamento como parte de sus planes para crecer en el negocio de perfumería en el Perú. La empresa, especializada en fragancias de autor y árabes, cuenta actualmente con 54 puntos de venta entre espacios propios y de terceros.

La compañía opera dos boutiques, ubicadas en el JW Marriott Lima y Plaza San Miguel, y prevé sumar una tercera en la capital durante 2027, además de una cuarta en provincias. Entre las ciudades que analiza figuran Piura, Chiclayo y Trujillo, mientras que Cusco también está entre sus alternativas.

En el segmento de perfumería árabe, Beauty Pacific tiene tres módulos Arabessence en centros comerciales de Arequipa y estudia abrir otros dos antes de finalizar 2026. La firma también comercializa sus productos mediante 15 islas en tiendas por departamento y una red de distribuidores.

María Luisa Aspillaga, directora comercial de Beauty Pacific, señaló al diario Gestión que la empresa viene ampliando su catálogo y espera incorporar tres marcas adicionales este año: dos de Francia y una de Australia. Actualmente, su portafolio supera las 20 marcas y la perfumería de autor representa el 60% de sus ingresos.

El crecimiento de la compañía se produce en un mercado en el que los consumidores buscan fragancias diferenciadas. Beauty Pacific registra avances de dos dígitos desde 2024, aunque la expansión fuera de Lima sigue siendo gradual: las provincias aportan menos del 10% de sus ingresos y la empresa espera elevar esa participación a 20% en los próximos dos años.

Con estas iniciativas, la firma busca ampliar sus canales de venta y ganar presencia fuera de la capital, combinando locales propios, módulos especializados y espacios en tiendas por departamento.

Fuente: Gestión

Norky’s alista nuevas aperturas en 2027 y refuerza su presencia en centros comerciales

Norky’s retomará sus aperturas en 2027 y mantiene a los centros comerciales entre los espacios para ampliar su operación. La cadena de pollerías ya firmó un contrato para instalarse en Lomas Plaza, en el Rímac, y negocia al menos dos locales adicionales para el próximo año.

Actualmente, 25 de sus 112 establecimientos en el Perú funcionan dentro de centros comerciales. El más reciente abrió en 2024 en Mall Aventura de San Juan de Lurigancho. Jorge Kina, gerente general de Norky’s, explicó al diario Gestión que la empresa busca crecer de manera gradual, tras un 2026 sin inauguraciones.

El local previsto en Lomas Plaza tenía inicialmente una apertura estimada para enero de 2027. Sin embargo, ante la presencia de una zona de interés comercial en el entorno, la cadena prefiere esperar antes de inaugurar. Las otras ubicaciones aún se encuentran en negociación.

Fuera de Lima, Norky’s evalúa oportunidades en ciudades donde todavía no opera, entre ellas Cusco, Tacna y Ayacucho. La compañía mantiene una política de expansión selectiva y prioriza el análisis de cada mercado antes de comprometer nuevas aperturas.

En paralelo, la empresa proyecta remodelar entre ocho y diez restaurantes durante 2027, principalmente en Lima. Este año ya modernizó cinco locales, dos de ellos en el Centro de Lima, además de establecimientos en Lince, Miraflores y Bellavista.

La renovación también alcanza la atención al público. A fines de octubre, Norky’s iniciará una prueba piloto de pantallas digitales de autoservicio en algunos locales ubicados a pie de calle y en centros comerciales. La iniciativa permitirá realizar pedidos desde la entrada y busca atender a clientes habituados a utilizar herramientas digitales.

Con 50 años de trayectoria, la cadena mantiene además tres locales en Santiago de Chile. Por ahora, su prioridad es fortalecer la operación existente y retomar el crecimiento en el mercado peruano.

Fuente: Gestión

Mallplaza sumará más de 56.000 m² comerciales en Perú con proyectos en Lima y regiones

Mallplaza avanza en la transformación de su portafolio en el Perú. Tras inaugurar su primer premium outlet en Atocongo, la compañía proyecta llevar este formato a Open Plaza La Marina, en San Miguel, con una ampliación aproximada de 18.000 m² de superficie bruta arrendable. La iniciativa forma parte de un plan que también incluye nuevos espacios comerciales en Lima y provincias.

Rafael Jaramillo, gerente de la División Perú de Mallplaza, confirmó que La Marina será el segundo establecimiento de este tipo en el país. En entrevista con el diario Gestión, explicó que la propuesta seguirá una línea similar a la de Atocongo y buscará atraer consumidores de San Miguel y parte del Callao. El proyecto aún está en etapa de planificación, sin inversión ni fecha de apertura definidas.

El desarrollo en La Marina se suma a tres ampliaciones que incorporarán alrededor de 38.000 m² de área arrendable. En Trujillo, el proyecto Lifestyle añadirá unos 12.000 m² y cerca de 70 marcas, con una apertura prevista hacia fines de 2026. En Piura, la transformación del antiguo Open Plaza sumará aproximadamente 8.000 m² y más de 30 marcas; su última etapa concluiría a fines de 2027.

En Lima, Mallplaza Angamos prevé incorporar otros 18.000 m² destinados principalmente a tiendas, gastronomía, entretenimiento y servicios. La empresa estima que esta ampliación estará lista entre fines de 2028 y 2029. También proyecta reforzar la oferta gastronómica de Bellavista y mantiene en evaluación posibles intervenciones en Comas.

Nuevas ampliaciones vienen en camino

Otro de sus planes es el centro comercial de usos mixtos que desarrollaría junto con Falabella en la calle Las Begonias, en San Isidro. Durante lo que resta de 2026 y 2027, la compañía prevé concentrarse en diseños, licencias y permisos. Jaramillo mencionó 2030 o 2031 como horizonte tentativo de apertura, aunque aclaró que todavía no existe una fecha confirmada.

Más allá de sumar superficie comercial, la estrategia busca ampliar la variedad de marcas y servicios de sus establecimientos. La compañía aspira a que más de la mitad de sus activos en el Perú alcance la categoría Tier A, reservada en su clasificación para centros comerciales de mayor escala y propuesta comercial.

Los detalles de estos proyectos fueron difundidos por Perú Retail a partir de la entrevista de Gestión con Jaramillo. A diferencia de la reciente apertura en Atocongo, las nuevas iniciativas se encuentran en distintas etapas de desarrollo y sus plazos podrían variar.

Fuente: Perú Retail y Gestión

Mall del Sur abre zona de telecomunicaciones de 1.550 m² y prepara nuevas tiendas

Mall del Sur inauguró una zona comercial especializada en telecomunicaciones en el sexto nivel de sus instalaciones, en San Juan de Miraflores. El espacio ocupa 1.550 m² y reúne a Claro, Movistar, Entel y Bitel, como parte de la ampliación de la oferta de servicios y tecnología del centro comercial.

La denominada Zona Telco permite comparar alternativas de telefonía y conectividad, contratar servicios, realizar trámites y adquirir celulares y otros equipos tecnológicos en un mismo lugar. La apertura se produce en el año en que Mall del Sur cumple una década de operaciones bajo Corporación E. Wong.

La nueva área es parte de un programa de ampliación que comprende los niveles quinto y sexto del complejo. Como informó ACCEP en julio, el proyecto completo incorpora alrededor de 2.300 m² de área arrendable y contempla una inversión estimada de entre S/ 4,5 millones y S/ 5 millones. Los 1.550 m² inaugurados corresponden específicamente al espacio de telecomunicaciones del sexto piso.

La oferta comercial continuará creciendo. Entre las próximas incorporaciones figuran el restaurante de comida sino-peruana Madam Tusam, la pollería Yopo y la marca de cuidado personal ISDIN, de acuerdo con información publicada por Perú Retail.

En paralelo, el centro comercial viene realizando mejoras para facilitar el acceso de sus visitantes. En julio inauguró un puente peatonal con escaleras mecánicas, construido con una inversión de S/ 2,5 millones y entregado a la Municipalidad de San Juan de Miraflores. La obra conecta el entorno de la Panamericana Sur y la avenida Los Lirios con el establecimiento.

Con la apertura de la Zona Telco y la incorporación prevista de nuevos operadores, Mall del Sur amplía su oferta más allá de las tiendas tradicionales y reúne en un mismo complejo servicios de conectividad, comercio y gastronomía.

Fuente: Perú Retail

Chili’s llega a Ica con inversión de US$ 3 millones y amplía la oferta de MegaPlaza

Chili’s abrió su primer restaurante en Ica y sumó una nueva ciudad a su operación en el Perú. El establecimiento, ubicado en MegaPlaza Ica, demandó una inversión estimada de US$ 3 millones y forma parte de la ampliación de la oferta gastronómica del centro comercial operado por Parque Arauco.

El local, inaugurado el 2 de octubre, ocupa aproximadamente 400 m² en el nuevo Boulevard de MegaPlaza Ica. Su puesta en marcha generó alrededor de 46 puestos de trabajo directos, de acuerdo con información difundida sobre la apertura y recogida por el diario Gestión.

La llegada de la cadena se produce tras la ampliación de MegaPlaza Ica, inaugurada en mayo. El proyecto incorporó unos 6.500 m² de nuevos espacios comerciales y representó una inversión cercana a US$ 17 millones. La zona reúne restaurantes, tiendas y alternativas de entretenimiento, con operadores como KFC y Naruto.

Noelia Paredes, jefa regional de Parque Arauco División Perú, destacó que la incorporación de Chili’s responde al interés por sumar marcas a la oferta del centro comercial y ampliar las opciones para sus visitantes. La apertura permite, además, atender a consumidores de Ica y de otras localidades de su zona de influencia.

Con esta incorporación, MegaPlaza Ica continúa desarrollando su componente gastronómico, uno de los principales ejes de su reciente ampliación. La llegada de operadores internacionales a ciudades fuera de Lima también da cuenta de las oportunidades que encuentran las marcas para crecer en mercados regionales.

Fuente: Gestión, Perú Retail , ACCEP

Mallplaza apuesta por los outlets en Perú y prepara un segundo proyecto en Lima

Mallplaza abrió su primer premium outlet en el Perú tras invertir US$ 6,1 millones en la transformación del antiguo Open Plaza Atocongo. La compañía incorporó así un nuevo formato a su operación local y anunció que también proyecta convertir Open Plaza La Marina en un espacio de estas características.

El establecimiento de Atocongo cuenta con aproximadamente 37.500 m² de superficie bruta arrendable (GLA) y más de 25 marcas. Entre ellas figuran Adidas, Puma, Skechers, Steve Madden, New Era y GAP Factory, además de una tienda de Falabella bajo el concepto outlet. La oferta incluye descuentos de hasta 60% y contempla ocho próximas aperturas.

La apuesta busca aprovechar la infraestructura comercial existente para llegar a otros segmentos de consumidores. Rafael Jaramillo, gerente de División Perú de Mallplaza, explicó que el formato complementa el portafolio de la empresa y combina marcas reconocidas, precios atractivos y una experiencia de compra diferenciada.

Ubicado frente a la Panamericana Sur, el nuevo centro comercial apunta a atraer visitantes no solo de su entorno inmediato, sino también de distritos como Surco, San Borja, Barranco, Miraflores y Chorrillos. Su propuesta incluye una oferta gastronómica reforzada y un Módulo de Atención al Ciudadano (MAC).

La empresa prevé que, una vez completada su incorporación de locales, el outlet reúna 30 marcas internacionales. Atocongo es el segundo activo que Mallplaza transforma bajo este concepto en la región, después de Mallplaza Premium Outlets Concepción, en Chile.

Con la futura conversión de Open Plaza La Marina, Mallplaza busca ampliar la presencia de este formato en Lima. La estrategia responde a una tendencia del sector: renovar activos en operación y diversificar la oferta comercial para atraer nuevos públicos, sin depender exclusivamente de la construcción de nuevos complejos.

ACCEP mantiene proyección de crecimiento de 8% para el 2026 en un clima de mayor confianza para invertir

José Antonio Contreras destacó el dinamismo del sector, la llegada de nuevas marcas y el avance de proyectos comerciales en Lima y regiones.

Los centros comerciales peruanos mantienen su proyección de crecimiento de 8% en ventas para el 2026, en un escenario de mayor confianza para invertir. José Antonio Contreras, gerente general de la Asociación de Centros Comerciales y de Entretenimiento del Perú (ACCEP), sostuvo que los resultados del primer semestre permiten mantener esta previsión, aunque se espera un menor ritmo de crecimiento en la segunda mitad del año.

En entrevista con Perú21, Contreras precisó que las ventas de los centros comerciales aumentaron 11% durante el primer semestre, de acuerdo con los reportes oficiales de las empresas. El ejecutivo también destacó el interés de los operadores por desarrollar nuevos proyectos y la importancia del sector para la actividad económica y la generación de empleo.

Entre los proyectos previstos, Contreras mencionó el desarrollo de Grupo Intercorp en Trujillo, The Square en Santiago de Surco, la ampliación de Mall Aventura en Arequipa y los planes de Mallplaza en Trujillo. A estas iniciativas se suman inversiones para ampliar y modernizar centros comerciales en operación.

Sobre el interés de nuevas marcas, Contreras sostuvo que el desempeño del mercado peruano continúa atrayendo la atención de operadores internacionales, incluidos algunos que ya tienen presencia en países vecinos. Destacó, además, que el ingreso de nuevas propuestas comerciales y gastronómicas contribuye a diversificar la oferta y generar oportunidades para los consumidores.

Consultado respecto a sus previsiones para los próximos meses, recordó que el segundo semestre concentra campañas de alto movimiento comercial, como Navidad. Sin embargo, sostuvo que las empresas siguen de cerca los riesgos climáticos y los posibles problemas de abastecimiento que podrían afectar las ventas.

El ejecutivo también advirtió que las trabas burocráticas en determinadas municipalidades siguen dificultando el avance de proyectos. Por ello, planteó la importancia de contar con reglas claras y autoridades que faciliten inversiones capaces de generar empleo, actividad económica y nuevos.

Fuente: Perú21

Falabella y Mallplaza proyectan nuevo centro comercial de usos mixtos en San Isidro

El desarrollo contempla una participación mayoritaria de Mallplaza y está sujeto a permisos y acuerdos definitivos.

Falabella y su filial Mallplaza acordaron impulsar un nuevo centro comercial en San Isidro, Lima, como parte de un desarrollo inmobiliario que también incorporará otros usos mixtos. La iniciativa se ubicará en un activo de Inmobiliaria SIC (ISIC), sociedad vinculada al grupo chileno, y forma parte de su estrategia para concentrar la gestión de centros comerciales en Mallplaza.

El proyecto busca ampliar la presencia de la operadora en el mercado peruano. Aunque se ha confirmado que incluirá un centro comercial y otros componentes inmobiliarios, todavía no se han dado a conocer sus dimensiones, la oferta comercial ni el cronograma de ejecución, reveló Perú Retail.

El acuerdo prevé que, una vez obtenidos los permisos y cumplidas las condiciones establecidas, ISIC realice un aumento de capital financiado por Falabella y Mallplaza. Tras el desarrollo del proyecto, Mallplaza alcanzaría una participación del 51% en esa sociedad.

Pablo Pulido, gerente general de Mallplaza, presentó la iniciativa como una oportunidad para fortalecer la plataforma de la compañía en la región andina y avanzar en el desarrollo de un centro urbano de referencia en el Perú.

La operación responde, además, a una reorganización del negocio inmobiliario de Falabella. El grupo busca concentrar en Mallplaza la operación y el desarrollo de sus centros comerciales, con el objetivo de especializar la gestión de sus activos y acelerar sus planes de crecimiento.

Por ahora, ambas compañías han suscrito memorandos de entendimiento no vinculantes. La ejecución del proyecto dependerá de la negociación de los acuerdos definitivos, las autorizaciones correspondientes y las demás condiciones previstas. No se ha anunciado una fecha de inicio de obras.

Fuente: Perú Retail , comunicado de Mallplaza.